■ 業務内容


  ・ 住宅: 個人住宅/集合住宅
  ・ 施設: 保育園/幼稚園/子ども施設
  ・ 商業: 店舗/宿泊施設/インテリア

■ 建物が出来るまで

○無料です ●有料です
↓住宅系/↓施設系
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1.ご相談

  • ご予算、スケジュール、敷地条件 等 お気兼ねなくご相談下さい。
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2.基本計画


  • ご要望と各種法規に基づき、平面図・動画をご提案します。(↓参考例)




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3.設計契約




  • 基本計画をご採用の場合、設計契約をさせて頂きます。
  • 設計料の35%(基本設計料)をお支払い頂きます。
  • 設計料: 住宅系:工事費の10% 施設系:工事費の6~10%(ともに300万円~)
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4.実施設計




  • 40枚~100枚程度の図面を作成します。
  • 設計料の40%(実施設計料)を作業終了時にお支払い頂きます。
  • 設計料はご依頼に伴う業務報酬ですので、着工しない場合も設計料は発生致します。
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5.見積もり
  • 1~3社に見積もりを依頼し、見積書を査定し、ご予算に合うよう調整します。
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6.施工監理




  • 建物が図面通りに建てられているかを、週1回~月1回 現場で確認致します。
  • 設計料の25%(監理料)をお引き渡し時にお支払頂きます。
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7.お引渡し

  • お施主様に建物をご確認頂き、お引渡しとなります。
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8.1年点検

  • 竣工1年後に建物を点検し、施工者への補修指示をします。
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9.メンテナンス
  ご相談
  • 点検とは別に、建物のメンテナンスについて お気軽にご相談下さい。
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※ オープンシステム(分離発注)の場合、弊社にて発注・施工管理し 管理費用を別途計上致します。

■ Business description


  ・ Residential: private houses/apartments
  ・ Institutions: nurseries/kindergartens/children's homes
  ・ Commercial: shops/accommodation/interiors

■ Building design and construction processes

○Free ●Charge
↓Residential/↓Institutional
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1. Consultations
  • Feel free to discuss your budget, schedule, site conditions, etc.
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2. SD (Schematic Design)
  • Based on your request and various regulations, we propose floor plan and a Youtube movie.(↓reference)

              
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3. Design contract
  • When SD is adopted, design contract will be signed.
  • Client will be asked to pay 35% of the design fee (SD fee).
  • Design fee: Residential: 10% of construction costs /Facility: 6-10% of construction costs (both from JPY 3 million at minimum)
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4. DD (Design Development)
  • 40 to 100 drawings will be prepared.
  • 40% of the design fee (DD fee) will be paid at the end of the work.
  • The design fee is a remuneration for the work requested, so it must be paid even if the project falls through.
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5. Quotations
  • We will request an estimate from one company, assess the estimate and adjust it to meet your budget.
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6. Construction
  • We will check once a week to once a month on site to ensure that the building has been constructed in accordance with the drawings.
  • 25% of the Design Fee (supervision fee) is to be paid at the time of handover.
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7. Delivery
  • The building will be handed over to the client upon confirmation of the building.
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8. One-Year Inspection
  • The building is inspected one year after completion and instructions for repairs are given to the builder.
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9. Maintenance Consultation
  • Feel free to consult with us about building maintenance apart from the inspection.
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※ If we manage the Construction work, we will submit the construction cost including management costs.
Languages used in architectural planning
・Communications  : English/Japanese
・SD Drawings        : English/Japanese
・DD Drawings        : Japanese (Builders & Suppliers are Japanese)
・English Version of DD Drawings are available at an additional cost.